开栏语

　　当案情遇上漫画，当法理走进生活。厦门市中级人民法院全新专栏《厦法官 “漫” 谈》。

　　在这里，法官化身 “普法主讲人”，我们用轻松的画风拆解复杂案情，用鲜活的故事讲透法律知识，让您在一笑一思间，看懂是非边界，明晰权利义务。

　　鼓浪屿百年侨宅相依相伴

　　一桩邻里纠纷却在持续发酵

　　动人风光之下

　　隔阂愈演愈烈

　　厦门中院是如何以司法温情

　　化解邻里芥蒂

　　一同走进今天的《厦法官“漫”谈》

　　解纷过程

　　初访查实情

　　厦门国际商事法庭充分发挥鼓浪屿法庭驻地优势，依托“五侨协同”解纷机制，联合综治中心、司法所、侨联等基层治理单位现场全面勘察百年侨房现状，带领当事双方通过“交换空间”亲历感受相邻房屋的采光、通风等居住条件。

　　侨胞方开始体谅购房人优化必要生活条件的现实需求，购房人也理解了侨胞方对侨产的特殊情感与产权保护期待，双方从“对抗”走向“对话”。

　　再访解心结

　　因购房人房屋外墙两台空调外机的安装位置成为调解的核心分歧，厦门国际商事法庭遂第二次上门，再度邀请侨胞方至购房人房屋，共同就空调外机安装位置调整的经济性、便利性、可行性开展实地测量与现场模拟。

　　双方当事人在法庭引导下以“房屋美观、生活便利、成本最小”为原则，充分参考周边建筑外立面相似侨房的空调外机安装情况，以安装人员专业意见为依据，最终就空调外机安装位置达成合意，顺利调解。

　　三访促人和

　　调解协议签署后，考虑当事人可能因履行顺序与执行标准产生细微分歧而衍生纠纷，厦门国际商事法庭牢牢把握履行黄金期，主动联系当事人，多方共同实地督促、见证侨胞方、购房人履行调解协议，确保一次性全面履行到位。

　　履行完毕后，各见证单位与侨胞方、购房人进行座谈，各方重新梳理纠纷全貌，深度畅谈调解感受，以“拉家常”方式彻底疏通心结，为双方邻里和谐、安稳生活定下基调，真正做实案结、事了、人和。

　　司法智慧

　　该案纠纷因相邻侨房权利人之间的日常生活摩擦引发，双方均采取对抗性措施致使矛盾不断升级。法庭巧用“六尺巷”典故所蕴含的礼让精神与处世智慧——“一纸书来只为墙，让他三尺又何妨”，引导当事人从对立争执走向互谅互让。

　　此外，厦门鼓浪屿侨房产权人多为海外侨胞侨眷，其产权历经数代传承，承载着深厚的家族情感与祖籍认同。而侨房通过市场交易流转后，购房者亦享有合理修缮房屋、改善居住条件的正当权益。两种权益在同一历史风貌建筑群落中相遇，如何实现平衡，考验着司法智慧。本案遵循侨房“修旧如旧、最小干预”的保护原则，以调解方式促成邻里就侨房巷道使用、侨房修缮等事项达成共识，为同类涉侨历史建筑相邻权纠纷的处理提供了可复制、可推广的司法经验。

　　供稿：国商庭

　　编辑、漫画：张芯雅、杨希

　　出品：厦门市中级人民法院融媒体中心